2-izb. byt, Martinčekova ul., Ružinov

204.000,- €
6.145.704,- SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Ružinov
Mesto: Bratislava - Ružinov
Ulica: Jégého

Vlastníctvo: osobné
Druh: 2-izbový byt
Typ: predaj

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt v bytovom dome na ul. Martinčekova, Ružinov.

Výmera 44,51 m2 + murovaná pivnica cca 2 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí /6 s výťahom.

Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2022:
- Zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a novou práčkou
- Nová kuchynská linka s novými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)
- Podlahy
- dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni, drevené parkety v spálni a v obývacej izby
- Plastové okná
- Byt je kompletne vymaľovaný

Byt sa predáva komplet zariadený so všetkými spotrebičmi, vhodný k okamžitému užívaniu alebo prenájmu.

Prevádzkové náklady: 130 €

Dispozícia:
- Vstupná chodba
- Samostatná kuchyňa
- Spálňa
- Kúpeľňa s WC
- Murovaná pivnica v suteréne

Byt je orientovaný na J-V stranu, čo v byte zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.

Bytový dom: - Zrekonštruovaný a zateplený - Vymenené stúpačky - Výťah - Audio vrátnik - Vstup do vchodu na čip - Zabezpečená spoločná miestnosť (kočikáreň) - Nové kryté a zabezpečené stojisko kontajnerov

Lokalita:
- Širšie centrum mesta (centrum Bratislavy vzdialené 25 min. na pešo) - Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, kúpalisko Delfín, trhovisko Miletičova, obchodné centrum Nivy + autobusová stanica, sieť rôznych obchodov a služieb, nemocnica a iné. - Dostupné a pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome (parkovacia zóna RU1 Nivy) - Park s detským, basketbalovým a hokejbalovým ihriskom v bezprostrednej blízkosti bytového domu - Výborná dostupnosť MHD a prímestskej autobusovej dopravy (zastávka priamo pred bytovým domom) Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách.

Vhodný na investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite - Priemerná cena prenájmu: 600 EUR + 150 EUR (energie)

Cena bytu je 204.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 207.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	zvýšené prízemie
Počet poschodí	6
Počet izieb	2
Celková rozloha	45 m²
Úžitková plocha	45 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	úplne prerobený
Status	aktívne
Pivnica	áno
Postavené z	panel
Okná	plastové