3-izb. vilabyt s terasou, 2 x parking, Slovenský Grob

259.900,- €
7.829.747,40 SKK

Štát: Slovensko
Okres: Pezinok
Mesto: Slovenský Grob
Ulica: Okružná

Vlastníctvo: osobné
Druh: 3-izbový byt - novostavba
Typ: predaj

VEĽKÝ 3-IZBOVÝ VILABYT S TERASOU A 2x PARKOVANÍM V MALOM RAJI – IDEÁLNE BÝVANIE PRE RODINU!

Hľadáte priestranné, moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Predstavujeme Vám tento priestranný 3-izbový Vilabyt v Slovenskom Grobe, v prestížnej štvrti Malý Raj.
Byt ponúka skvelé dispozičné riešenie, veľkú terasu s krásnym výhľadom, kvalitné vybavenie a dve vlastné parkovacie miesta komfortne pred domom!

KĽÚČOVÉ BENEFITY:

Výmera 86 m² + terasa 13 m² s krásnym výhľadom na Malé Karpaty
Dve parkovacie miesta priamo pri dome
Moderný dizajn a kvalitné materiály – dlažba, laminát, bodové osvetlenie
Kompletné inžinierske siete (vodovod, elektrina, kanalizácia)
Podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti
Predpríprava na alarm a klimatizáciu
Rýchla dostupnosť do Bratislavy (len 10 min. autom vďaka novému napojeniu Triblavina na D1)
Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:

Prízemie :
Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom

Komora s oknom – ideálna na skladovanie potravín alebo športového vybavenia

1. poschodie :
Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou – ideálny priestor na rodinné chvíle

Moderná kuchynská linka IKEA – možnosť prispôsobenia podľa Vašich predstáv

Kuchynský ostrov a jedálenský kút pre 4 osoby

Výstup na priestrannú terasu (13 m²) – ideálne miesto na rannú kávu či raňajky s krásnym výhľadom na Malé Karpaty či večerný relax pri vínku a grile.

Spálňa s veľkým šatníkom – dostatok úložného priestoru pre každého, každá žena bude nadmieru spokojná

Detská izba – priestranná, ideálna pre jedno, alebo dve deti.

Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom – moderný, praktický a funkčný dizajn

Oddelené WC s umývadlom – ideálne riešenie

Technická miestnosť s bojlerom a práčkou + priestor na koše s prádlom

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Murovaný tehlový dom so železobetónovou konštrukciou

Plastové okná s trojsklom pre lepšiu izoláciu

Kombinácia keramickej dlažby a laminátovej podlahy

Úsporné elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti

Strop a schodisko s bodovým osvetlením.

Elektrický bojler (160 l)

LOKALITA:

Malý Raj je atraktívna lokalita ponúkajúca pokojné rodinné bývanie s kompletnou infraštruktúrou:

Materská a základná škola, Ekopark s detským ihriskom a taktiež aj oplotené venčiskom pre vašich miláčikov – len 4-5 minút chôdze. (Menšie detské ihrisko, je hneď pri dome)

Obchody a služby priamo v lokalite – kaviareň, cukráreň, kaderníctvo,dentálna hygiena.

Výborná dostupnosť do Bratislavy cez D1 (len 10 min. autom vďaka napojeniu Triblavina)

Pezinok cca 5-6 minút autom k nákupnému Centru Mólo, Kaufland, Tesco, Lidl,

Tesco,Monar-2min. Oc Klokan 4min.

Cena bytu je 259.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 262.900,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	1/vyššie poschodie
Počet izieb	3
Celková rozloha	99 m²
Úžitková plocha	96 m²
Vlastníctvo	osobné
Status	aktívne
Terasa	13 m²
Postavené z	Zmiešané
Okná	plastové